Estimation théorique
Rue des Hêtres,40180 Narrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hêtres,40180-Narrosse indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-14 | 7 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 90 | 749 | 218000€ | 2422€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 415 | 220000€ | 2472€ |
2021-05-11 | 13 | RUE DES ERABLES | 5 | 110 | 829 | 315000€ | 2864€ |
2021-12-01 | 19 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 242 | 203680€ | 2396€ |
2019-12-20 | 6 | IMP DES GENETS | 4 | 89 | 318 | 175000€ | 1966€ |
2022-01-25 | 8 | IMP DES GENETS | 4 | 89 | 275 | 145000€ | 1629€ |
2020-10-15 | 8 | IMP DES GENETS | 4 | 89 | 275 | 150000€ | 1685€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 401 | 215000€ | 2688€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DES PINS | 5 | 130 | 1250 | 285000€ | 2192€ |
2019-08-21 | 11 | RUE DES PINS | 5 | 174 | 1053 | 330000€ | 1897€ |
2022-12-06 | 8 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 118 | 454 | 204200€ | 1731€ |
2022-12-05 | 7 | IMP DES GENETS | 3 | 66 | 449 | 187000€ | 2833€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 89 | 390 | 193700€ | 2176€ |
2023-02-01 | 7 | IMP DES GENETS | 3 | 62 | 442 | 190000€ | 3065€ |
2020-02-18 | 120 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 1708 | 170000€ | 1848€ |
2022-12-14 | 189 | RTE DES PYRENEES | 5 | 80 | 1184 | 214000€ | 2675€ |
2023-04-19 | 4 | RUE DE LA FORET | 4 | 97 | 702 | 245000€ | 2526€ |
2019-10-09 | 187 | RTE DES PYRENEES | 6 | 107 | 1097 | 180000€ | 1682€ |
2020-05-29 | 183 | RTE DES PYRENEES | 4 | 91 | 734 | 223250€ | 2453€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE LA FORET | 4 | 83 | 600 | 244000€ | 2940€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE L'ETANCON | 3 | 64 | 490 | 175000€ | 2734€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 98 | 396 | 226000€ | 2306€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DE LA CLAIRIERE | 2 | 47 | 255 | 140400€ | 2987€ |
2020-07-22 | 17 | RUE DES FANEURS | 4 | 90 | 326 | 202400€ | 2249€ |
2023-03-01 | 17 | ALL DE LOURON | 4 | 136 | 999 | 260000€ | 1912€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DE L'ETANCON | 4 | 80 | 561 | 229100€ | 2864€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 97 | 971 | 255000€ | 2629€ |
2019-09-24 | 9 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 660 | 85000€ | 1000€ |
2020-01-24 | 4 | RTE DU BOIS | 6 | 115 | 670 | 148000€ | 1287€ |
2023-02-01 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 98 | 771 | 300000€ | 3061€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DE L ETANCON | 4 | 101 | 750 | 195000€ | 1931€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DE L'ETANCON | 4 | 101 | 750 | 275150€ | 2724€ |
2022-02-17 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 78 | 709 | 100000€ | 1282€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DES CHAUMES | 5 | 93 | 546 | 179000€ | 1925€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 653 | 155000€ | 1824€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES TREFLES | 6 | 175 | 832 | 339000€ | 1937€ |
2021-10-28 | 12 | RTE DU BOIS | 4 | 74 | 943 | 220000€ | 2973€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DES FANEURS | 4 | 104 | 607 | 268000€ | 2577€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DES CHAUMES | 4 | 101 | 500 | 323500€ | 3203€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 93 | 745 | 280000€ | 3011€ |
2021-03-18 | 3 | RTE DU BOIS | 4 | 100 | 9359 | 130000€ | 1300€ |
2020-11-06 | 232 | RTE DES PYRENEES | 4 | 127 | 1015 | 180000€ | 1417€ |
2020-11-12 | 26 | RUE DES CHAUMES | 5 | 130 | 715 | 345500€ | 2658€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 6 | 110 | 600 | 246800€ | 2244€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 6 | 110 | 600 | 337700€ | 3070€ |
2020-03-11 | 5 | ALL DES GRIVES | 5 | 125 | 634 | 225000€ | 1800€ |
2023-03-29 | 28 | RUE DES CHAUMES | 5 | 103 | 689 | 300000€ | 2913€ |
2022-02-18 | 24 | RTE DU BOIS | 4 | 156 | 600 | 463000€ | 2968€ |
2020-07-06 | 3 | ALL DES GRIVES | 4 | 84 | 626 | 170000€ | 2024€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DES ORTOLANS | 5 | 101 | 634 | 225000€ | 2228€ |
2019-10-31 | 32 | RUE DES CHAUMES | 5 | 129 | 749 | 287200€ | 2226€ |
2019-08-13 | 21 | RUE DES FAISANS | 5 | 109 | 575 | 225000€ | 2064€ |
2022-09-22 | 236 | RTE DES PYRENEES | 8 | 137 | 2385 | 320000€ | 2336€ |
2021-06-09 | 34 | RUE DES CHAUMES | 4 | 110 | 655 | 291400€ | 2649€ |
2020-05-29 | 36 | RUE DES CHAUMES | 5 | 127 | 611 | 270111€ | 2127€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DES FAISANS | 4 | 88 | 560 | 184000€ | 2091€ |
2020-02-21 | 2 | IMP DES SITTELLES | 4 | 83 | 634 | 170000€ | 2048€ |
2019-10-31 | 2 | IMP DES SITTELLES | 4 | 83 | 313 | 181000€ | 2181€ |
2023-03-16 | 20 | RUE DES PERDRIX | 4 | 110 | 768 | 350545€ | 3187€ |
2021-12-20 | 22 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 108 | 539 | 310000€ | 2870€ |
2021-10-26 | 12 | RUE DES ECOLES | 9 | 375 | 2915 | 634570€ | 1692€ |
2021-06-15 | 171 | RUE DES PERDRIX | 4 | 90 | 372 | 233000€ | 2589€ |
2023-05-04 | 175 | RUE DES PERDRIX | 5 | 90 | 302 | 255000€ | 2833€ |
2022-11-17 | 27 | RUE DES PALOMBES | 4 | 90 | 559 | 257200€ | 2858€ |
2020-03-10 | 29 | RUE DES PALOMBES | 3 | 81 | 571 | 221350€ | 2733€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 89 | 724 | 336500€ | 3781€ |
2021-09-28 | 28 | RUE DU DOCTEUR NOYER | 8 | 180 | 1000 | 486762€ | 2704€ |
2022-06-23 | 28 | RUE DU DOCTEUR NOYER | 8 | 180 | 8382 | 586000€ | 3256€ |
2019-10-29 | 4 | RTE DES IGNONS | 5 | 186 | 1540 | 434800€ | 2338€ |
2020-11-27 | 5 | IMP DES CYPRES | 4 | 109 | 760 | 332000€ | 3046€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 97 | 331 | 200000€ | 2062€ |
2021-09-06 | 114 | RTE DES PYRENEES | 3 | 91 | 1085 | 270000€ | 2967€ |
2023-02-13 | 23 | RTE DE SORT | 3 | 74 | 340 | 230000€ | 3108€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 98 | 627 | 224240€ | 2288€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 98 | 627 | 260850€ | 2662€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DE LA CITE | 4 | 58 | 659 | 129000€ | 2224€ |
2021-09-24 | 14 | IMP DES CYPRES | 4 | 80 | 625 | 263500€ | 3294€ |
2022-07-27 | 9 | RUE TILLEULS | 4 | 70 | 822 | 235000€ | 3357€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 90 | 612 | 225000€ | 2500€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DE LA CITE | 5 | 80 | 628 | 152000€ | 1900€ |
2022-07-27 | 14 | RTE DE L'OBSERVATOIRE | 4 | 94 | 777 | 165000€ | 1755€ |
2021-03-19 | 16 | RTE DE L'OBSERVATOIRE | 4 | 87 | 500 | 140000€ | 1609€ |
2022-11-24 | 75 | RTE DU BOIS | 6 | 105 | 617 | 548077€ | 5220€ |
2021-07-30 | 12 | RUE TILLEULS | 4 | 99 | 750 | 319000€ | 3222€ |
2023-05-11 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 164 | 792 | 425280€ | 2593€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DES IGNONS | 4 | 85 | 854 | 266000€ | 3129€ |
2022-06-21 | 14 | RTE DES IGNONS | 6 | 120 | 912 | 271000€ | 2258€ |
2022-04-04 | 12 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 281 | 200000€ | 3333€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 319 | 170000€ | 2833€ |
2023-01-19 | 15 | RTE DES IGNONS | 4 | 80 | 980 | 270350€ | 3379€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 116 | 634 | 316000€ | 2724€ |
2019-06-27 | 35 | RTE DE LACROUTS | 4 | 88 | 2551 | 280000€ | 3182€ |
2022-09-07 | 21 | RUE MONGOLFIER | 4 | 120 | 977 | 97750€ | 815€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 115 | 1191 | 310000€ | 2696€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 126 | 800 | 370000€ | 2937€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 116 | 1000 | 285000€ | 2457€ |
2022-08-29 | 20 | RUE DE LA PLANTATION | 4 | 100 | 893 | 240000€ | 2400€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DE LA PLANTATION | 4 | 100 | 980 | 248000€ | 2480€ |
2023-04-20 | 61 | RTE DE LACROUTS | 9 | 230 | 3097 | 345000€ | 1500€ |
2021-09-22 | 26 | RUE DE LA PLANTATION | 3 | 64 | 1000 | 100000€ | 1563€ |
2023-02-07 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 85 | 683 | 285000€ | 3353€ |
2021-11-02 | 50 | RTE DE SORT | 4 | 81 | 1346 | 210000€ | 2593€ |
2022-09-06 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 92 | 677 | 255000€ | 2772€ |
2021-12-02 | 314 | RTE DES PYRENEES | 5 | 140 | 1000 | 148000€ | 1057€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DES CYCLADES | 4 | 93 | 745 | 245000€ | 2634€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES CYCLADES | 4 | 98 | 656 | 288000€ | 2939€ |
2020-05-12 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 96 | 773 | 200000€ | 2083€ |
2021-12-16 | 324 | RTE DES PYRENEES | 5 | 140 | 2559 | 293000€ | 2093€ |
2019-09-25 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 822 | 228000€ | 2280€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DES CYCLADES | 4 | 92 | 634 | 229600€ | 2496€ |
2021-02-17 | 71 | RTE DE NARROSSE | 5 | 78 | 863 | 140000€ | 1795€ |
2020-09-17 | 1766 | RTE DE MONTFORT | 8 | 228 | 6197 | 419500€ | 1840€ |
2021-11-25 | 1480 | RTE DE MONTFORT | 3 | 90 | 1091 | 235520€ | 2617€ |
2021-03-29 | 47 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 130 | 924 | 247000€ | 1900€ |
2022-04-01 | 27 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 163 | 677 | 220000€ | 1350€ |
2022-01-11 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 452 | 220000€ | 2588€ |
2021-06-24 | 34 | RUE DES CYCLADES | 4 | 93 | 592 | 209000€ | 2247€ |
2019-11-26 | 32 | RUE DES CYCLADES | 3 | 62 | 616 | 160500€ | 2589€ |
2019-11-07 | 20 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 104 | 376 | 165000€ | 1587€ |
2020-09-04 | 9 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 97 | 326 | 125016€ | 1289€ |
2022-08-31 | 108 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 636 | 459000€ | 3643€ |
2021-04-01 | 14 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 85 | 385 | 86432€ | 1017€ |
2020-05-26 | 12 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 325 | 169000€ | 1878€ |
2022-11-18 | 12 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 325 | 276570€ | 3073€ |
2021-12-20 | 8 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 85 | 390 | 190000€ | 2235€ |
2020-09-24 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 104 | 226 | 204000€ | 1962€ |
2022-11-08 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 104 | 226 | 246870€ | 2374€ |
2022-07-07 | 4 | RUE COPPELIA | 4 | 99 | 764 | 299000€ | 3020€ |
2019-08-30 | 1 | RUE CARINA | 3 | 86 | 677 | 141000€ | 1640€ |
2020-07-28 | 14 | RUE BETTINA | 4 | 96 | 869 | 220000€ | 2292€ |
2021-09-30 | 505 | RTE DES LANDES DU PARCOT | 7 | 193 | 807 | 526640€ | 2729€ |
2020-01-31 | 2 | RUE COPPELIA | 5 | 117 | 825 | 239000€ | 2043€ |
2022-10-12 | 157 | RTE DU BOIS | 3 | 53 | 1256 | 161000€ | 3038€ |
2021-01-20 | 18 | RUE BETTINA | 4 | 111 | 802 | 239930€ | 2162€ |
2021-12-13 | 136 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 154 | 650 | 230000€ | 1494€ |
2021-10-15 | 4 | RUE BETTINA | 4 | 108 | 737 | 205000€ | 1898€ |
2020-03-16 | 19 | RUE MANDRINA | 3 | 64 | 521 | 140000€ | 2188€ |
2022-07-26 | 51 | CHE DE HILLON | 1 | 105 | 1785 | 220000€ | 2095€ |
2020-02-03 | 141 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 85 | 519 | 140000€ | 1647€ |
2020-05-27 | 8 | IMP ALPHONSE DAUDET | 5 | 243 | 1773 | 458450€ | 1887€ |
2021-06-10 | 71 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 106 | 519 | 225000€ | 2123€ |
2022-07-28 | 2 | RUE BETTINA | 4 | 74 | 768 | 210000€ | 2838€ |
2021-09-21 | 375 | RTE DES LANDES DU PARCOT | 7 | 300 | 1500 | 585000€ | 1950€ |
2021-08-09 | 13 | RUE MANDRINA | 5 | 140 | 838 | 273000€ | 1950€ |
2020-05-26 | 8 | IMP ALPHONSE DAUDET | 7 | 300 | 1500 | 370000€ | 1233€ |
2019-12-27 | 19 | RUE BACCARA | 4 | 74 | 609 | 51084€ | 690€ |
2020-10-24 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 103 | 706 | 195000€ | 1893€ |
2022-09-23 | 2 | IMP DES ROUGES GORGES | 7 | 150 | 804 | 446500€ | 2977€ |
2020-01-16 | 9 | RUE BACCARA | 4 | 78 | 582 | 210000€ | 2692€ |
2023-02-24 | 584 | RTE DE CANDRESSE | 5 | 115 | 860 | 200000€ | 1739€ |